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团购房须另签装修合同?南昌正盛太古港遭投诉

2018-12-12 13:06 来源:江西日报-新法制报
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团购买房,一般来说都有不小的优惠力度,早在2016年,南昌有不少人团购了正盛太古港的指标房,并签订了团购协议。

两年过去了,那里的房价涨了不少。前不久,团购的业主们陆续接到通知,说可以签正式的购房合同了,可当他们满心欢喜地赶到营销中心时,却被告知还需要额外签订一份房屋精装修合同。

是真是假?还是另有隐情?

投诉:签正式合同需统一装修?

2016年7月份,南昌市民黄先生通过朋友介绍,团购了南昌正盛太古港2号楼的公寓房,该楼盘位于南昌市的十字街口。

“我当时是全款付清,这合同签完了,现在要他签正式合同,就是不签。”南昌正盛太古港业主黄先生投诉称,今年10月份,他接到了楼盘销售顾问的电话,让他去营销中心签订正式的购房合同。可当他赶到营销中心时,却发现要签订正式的购房合同,并没有那么容易。

黄先生说,“他就是非得我们装修,其他什么都不说,统一装修。”

和黄先生有着同样遭遇的还有熊先生,他也团购了正盛太古港的指标房,他选的是一套总价50多万的房子,可是等到今年10月份才被通知去签正式合同,签正式购房合同是有前提,得交1880元(每平方米)的装修费。

对于这样的要求,熊先生表示不能理解,他质疑道:“钱付了,房价多少,总价多少,房号多少,钱付清了,这个产品就属于我的了,他现在为什么不给我呢,要加钱,加十万,如果他要加一百万呢,我也给他咯?这没道理啊。”

按照熊先生的说法,为这事他没少找开发商理论,而开发商给出的说法是,“业主们一个一个装修,会耽误时间,而且可能会破坏消防设施,还有可能破坏他的电梯。”

回应:未强制只是在引导业主

针对开发商的这种做法,不少业主都觉得,如此捆绑销售背后是,开发商想借此加价。

业主李先生猜测说,“我们以前,就是2016年买的,我们内部认购的价格是每平方米9000左右,现在买的是15000元,那这个差价就有6000元,开发商是不是想通过这个精装来补差?,但他又不能够明着去加价格,他只能通过装修这一块来加价,所以他这是捆绑式消费。”

李先生告诉记者,今年8月份,他的一位朋友通过公开售卖的方式,购买了这里的公寓房,单价就是15000多元,已经签了正式的合同,是毛坯房。

李先生表示,他团购的房子与朋友购买的公寓同属于2号楼,不过团购的房子都是24楼以下的,现在被要求统一精装修的也只有这些团购房,同一栋楼怎么能有两种交付标准呢?楼上的可以是毛坯交付,那楼下的却被迫必须装修交付。

对此,南昌正盛太古港的开发商江西浩瀚正盛集团相关负责人回应称:业主们所团购的2号楼共46层,涉及到1140多户,而为了保证整栋楼的品质,也为了确保整栋楼的安全,他们提出统一精装修,目前已经说服不少业主接受了他们的统一装修。

对于业主们质疑的强制捆绑装修一说,该名负责人表示,目前已有部分签订了毛坯购房合同,并没有强制业主必须接受装修,而是在争取业主们采用统一装修,何况1880元/㎡的价格在市面上并不贵。

专家:做法已涉嫌不正当竞争

事实上,开发商给说法和此前的并不一致,该项目相关负责人此前在接受媒体采访时曾表示,目前有二十多户业主拒绝签订精装修合同,但是开发商不能因为二十多户业主而无视其他1100多业主的安全和利益,“其他人都可以接受,只有他们不接受而已。”言下之意,装修合同还是要签的。

对此,南昌市消保委相关工作人员表示,正盛太古港这种行为属于强制消费,在购房时消费者有权选择是否精装,这是消费者的合法权利。开发商强制性要求消费者签订精装合同,这是侵犯消费者的合法权益,消费者有权拒绝。

此外,有法律专家认为,依据《中华人民共和国反不正当竞争法》第十二条:“经营者销售商品,不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件”,销售商品房捆绑装修合同的做法涉嫌不正当竞争的行为,而对于有关做法被认定为违法违规的,当地市场监管部门、房产管理部门、价格主管部门均有权予以制止、查处。(完)

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